Défiscalisation et Crédit d'impôt
LA PLUS VALUE IMMOBILIERE
l'impôt sur la plus-value mal évalué par le vendeur peut remettre en cause ses objectifs fixés lors de la mise en vente et même être une source de mauvaise surprise. Mon cabinet vous accompagne très tôt lors d'un projet de vente, afin d'anticiper cet impôt et calculer au mieux le prix de vente, dans le but de maîtriser la somme d'argent qui reviendra dans votre porte monnaie chez le notaire.
Pour tout renseignement vous pouvez nous contacter par email : [email protected] ou par WhatsApp : +594694385211.
De l'utilité du bilan patrimonial
Un bilan patrimonial est une analyse détaillée de votre patrimoine dont l’objectif est d’identifier des axes d’améliorations et de mettre en place stratégie patrimoniale sur le long terme.
Dans un premier temps, il est nécessaire de décrire votre situation financière avec votre conseiller. Vos placements, vos biens immobiliers, vos emprunts, etc. Mais le bilan patrimonial ne s’arrête pas aux seuls aspects financiers. La composition de votre famille à une importance primordiale tant pour des raisons fiscales que successorales. Enfin, il est important que votre conseiller comprenne vos projets de vie : les recommandations ne seront pas les mêmes selon, par exemple, que vous souhaitiez cesser de travailler le plus tôt possible, ou, au contraire, que vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet professionnel.
À partir de ces informations, le bilan patrimonial est un travail d’analyse et de synthèse à l’issue duquel il est possible de préconiser une meilleure organisation de votre patrimoine, des optimisations fiscales et des ajustements financiers.
Très concrètement, vous pouvez réaliser un bilan patrimonial à distance ou lors d’un rendez-vous. Le conseiller peut vous restituer ses recommandations aussi bien à l’oral que dans un document écrit. Cela dépendra de sa façon de travailler et de la complexité de votre patrimoine.
Bien sûr notre cabinet SOLUTIONS PATRIMOINE vous accompagne dans cette démarche.
ce bilan patrimonial vous sera proposé forfaitairement à partir de 550 €.
Puis viendra à partir de cette analyse le temps des préconisations patrimoniales.
LES PRÉCONISATIONS ET LES CONSEILS PATRIMONIAUX:
L’étape des préconisations est bien entendu la plus attendue. Les préconisations sont autant de leviers d’action qui vont permettre d’améliorer le rendement de vos actifs, de réduire la fiscalité de votre patrimoine et d’anticiper votre succession.
Mais ces conseils ne doivent pas se limiter au seul caractère pécuniaire. Un bon conseiller en gestion de patrimoine doit tenir compte de vos projets personnels dans la restitution de ses recommandations.
La nature des recommandations est diverse et variée. On peut néanmoins les regrouper en deux grandes catégories :
- les conseils financiers visent à améliorer la performance de vos placements et éventuellement à en souscrire d’autres. Vos placements ne sont d’ailleurs pas les seuls axes d’amélioration, il est aussi parfois intéressant de renégocier vos crédits, de réduire ou d’augmenter votre niveau d’endettement. (nous ne délivrons pas actuellement ces types de conseils).
- les conseils fiscaux sont multiples. Cela peut être de réaliser une donation, de créer une SCI pour y loger vos biens immobiliers ou encore de souscrire à un dispositif défiscalisant : vous serez accompagnez par nous sur ces problématiques.
Dans tous les cas, les préconisations doivent être accompagnées d’une simulation « avant/après » pour que vous puissiez comprendre leur intérêt. Enfin, ces conseils s’inscriront dans une stratégie globale de la gestion de votre patrimoine.
pour tout renseignements et rendez-vous.
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De l'utilité et de l'usage de la SCI
Vous pouvez choisir d’acquérir votre résidence principale via une SCI (société civile immobilière) ou en nom propre. Mais il est aussi possible d’apporter votre habitation dans une SCI existante. Ce montage peut s’avérer intéressant selon votre situation maritale et vos objectifs en matière de succession. En effet, une SCI permet de faciliter la répartition d’un patrimoine et d’éviter les désagréments d’une indivision. Toutefois, cette opération n’est pas sans risque. Aussi, il convient de prendre des précautions et de l’envisager avec prudence !
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La détection des piscines non déclarées par intelligence artificielle va être généralisée
Pour éviter toute fraude, le gouvernement avait lancé fin 2021 une expérimentation dans neuf départements pour repérer, grâce à l'intelligence artificielle, les piscines non déclarés. Un dispositif qui a permis de récolter 10 millions d'euros et qui va désormais être généralisé sur tout le territoire.
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président
Cayenne et alentours
Publié le 09/11/2022 par
Mario MONPLAISIR
