Affaire exceptionnelle
OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR
1 055 375 €
Descriptif du bien
- Terrain : 88 059 m²
- Constructible : 45 791 m²
EXCLUSIVITÉ PROMOTEURS / AMÉNAGEURS : Foncier mixte de 8,8 hectares à Matoury
Saisissez une opportunité de développement rare au lieu-dit Paramana-Est (Matoury, 97351). Nous proposons à la vente la parcelle cadastrée AN 192, développant une superficie totale de 88 059 m² avec un périmètre de 1 353 mètres.
Ce tènement présente une configuration hybride très intéressante au PLU :
Saisissez une opportunité de développement rare au lieu-dit Paramana-Est (Matoury, 97351). Nous proposons à la vente la parcelle cadastrée AN 192, développant une superficie totale de 88 059 m² avec un périmètre de 1 353 mètres.
Ce tènement présente une configuration hybride très intéressante au PLU :
- 52,2 % en zone AUr (soit plus de 4,5 ha) : un vaste espace à urbaniser destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble.
- 47,8 % en zone N : une lisière naturelle et forestière constituant un atout paysager majeur pour l'intégration de vos espaces verts ou la gestion de vos bassins de rétention.
Le terrain est expressément vendu "en l'état". Il fait actuellement l'objet d'une occupation illégale (présence de 2 constructions à usage d'habitation et d'un hangar). Le prix affiché intègre d'ores et déjà la forte décote liée à la prise en charge des démarches d'expulsion et de démolition par l'acquéreur.
Prix de vente : 1 055 375 € FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Dossier et modélisation urbanistique disponibles sur demande pour instruire votre bilan promoteur.
Les points forts du bien
- situation
Caractéristiques techniques
- VueVerdure
- LocalisationMatoury 97351 - Secteur 2
- RéférenceVT153
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 817560618 • RCP 103165800
Carte T 817560618 • RCP 103165800
SOLUTIONS PATRIMOINE 06 94 38 52 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
13 D rue de Mana - Cité Césaire
97300 Cayenne
