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Terrain dans un lieu calme
190 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 2 000 m²
Terrain constructible à vendre – Matoury, cadre verdoyant en bord de route
Vous recherchez un terrain pour bâtir votre projet en Guyane, dans un environnement résidentiel, facile d’accès et entouré de verdure tropicale ? Ce terrain situé à Matoury, sur l’axe routier desservi par l’éclairage public et les réseaux, offre un excellent potentiel pour une construction individuelle ou un petit projet immobilier.
Description du terrain
Ce terrain se prête particulièrement à :
Vous recherchez un terrain pour bâtir votre projet en Guyane, dans un environnement résidentiel, facile d’accès et entouré de verdure tropicale ? Ce terrain situé à Matoury, sur l’axe routier desservi par l’éclairage public et les réseaux, offre un excellent potentiel pour une construction individuelle ou un petit projet immobilier.
Description du terrain
- Terrain plat à dominante boisée, avec façade directe sur route goudronnée.
- Végétation luxuriante : arbres matures, haies naturelles, bananiers et plantes ornementales créent une intimité végétale idéale.
- Fossé d’écoulement existant en bord de chaussée, facilitant la gestion des eaux pluviales.
- Environnement résidentiel calme, avec quelques habitations à proximité sans vis-à-vis direct.
- Zonage : secteur constructible (zone du PLU : AUr type AUc
- Largeur de façade permettant l’implantation d’une maison familiale avec jardin et stationnements.
- Accès immédiat par route bitumée, circulation fluide et confortable.
- Présence de candélabres solaires : axe sécurisé et éclairé la nuit.
- Cadre nature : impression de « terrain en lisière de forêt » tout en restant proche des commodités.
- Commune de Matoury : secteur recherché pour sa proximité avec Cayenne, l’aéroport et les zones commerciales.
Ce terrain se prête particulièrement à :
- La construction d’une villa de standing avec grand jardin tropical.
- Un projet de résidence principale avec possibilité d’extension ou de dépendance locative.
- Un investissement patrimonial, achat de terrain à conserver ou à lotir à moyen terme (sous réserve d’autorisations).
- La parcelle de terrain se trouve en zone AUr du PLU DE MATOURY règlementation équivalente à AUc, il s'agit d'une parcelle constructible.
- Modalités d’urbanisme : certificat d’urbanisme et règlement consultables sur demande.
- Viabilisation : réseaux à proximité immédiate (à confirmer : eau, électricité, télécom).
- Accès : coordonnées GPS et localisation précise communiquées lors de la prise de contact.
Les points forts du bien
- la nature
Caractéristiques techniques
- LocalisationMatoury 97351 - Secteur 2
- RéférenceVT147
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 817560618 • RCP 103165800
Carte T 817560618 • RCP 103165800
SOLUTIONS PATRIMOINE 06 94 38 52 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
13 D rue de Mana - Cité Césaire
97300 Cayenne
