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Terrain d'exception de 10 000 m² (1 ha) à Montsinéry-Tonnegrande – Secteur Champs Virgile / La Carapa
267 500 €
Descriptif du bien
- Terrain : 10 000 m²
- Vente Terrain 10 000 m² à Montsinéry-Tonnegrande (97356) | 1 Hectare
- Terrain plat et viabilisable facilement de 10 003 m² à Montsinéry-Tonnegrande (secteur Champs Virgile). Zone AUa du PLU, hors zone inondable, accès goudronné. Idéal projet d'ensemble.
- Mots-clés cibles : achat terrain Montsinéry-Tonnegrande, terrain 1 hectare Guyane, terrain à bâtir Montsinéry, foncier Guyane, vente terrain Champs Virgile Carapa, investissement foncier Guyane.
À la recherche d’un grand espace préservé pour concrétiser une opération foncière ou patrimoniale en Guyane ?
Situé sur la commune très prisée de Montsinéry-Tonnegrande, au cœur du secteur calme et verdoyant de Champs Virgile – La Carapa, découvrez cette remarquable parcelle plate et arborée d'une superficie de 10 003 m² (périmètre de 439 mètres linéaires).
Un cadre naturel privilégié et sécurisé
- Configuration : Terrain plat, entièrement boisé, offrant une intimité totale au sein d'un environnement résidentiel aéré et d'une grande qualité paysagère.
- Sécurité & Risques naturels : La parcelle est située hors de toute zone inondable, sans risque de submersion marine, ni mouvement de terrain ou ruissellement pluvial (aucun aléa identifié au PPRN).
- Sérénité foncière : Bien délimité et borné, sans aucune occupation spontanée.
- Réseaux : Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont immédiatement disponibles en bordure de parcelle.
- Voirie : Accès direct par une route communale entièrement goudronnée et parfaitement entretenue par la collectivité.
- Zonage PLU : Parcelle classée en zone AUa (ouverte à l'urbanisation dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble).
- Perspectives : Secteur dynamique accueillant de nouveaux projets d'habitat et des dépôts de permis récents. Convient pour des projets d’aménagement concerté, ensembles résidentiels ou activités conformes aux orientations du PLU communal.
CritèreDétailLocalisationMontsinéry-Tonnegrande (Secteur Champs Virgile - La Carapa)
Surface cadastrale10 003 m² (1 ha)
Référence cadastraleSection AY n° 163
TopographieTerrain plat, boisé
Zonage PLUZone AUa (aménagement d'ensemble)
RéseauxEau, électricité, fibre à proximité immédiate
AccèsVoie communale goudronnée
Risques naturels (PPRN)Zone blanche (aucun risque inondation / submersion)
Extrait cadastral disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.
Les points forts du bien
- situation
Caractéristiques techniques
- VueVerdure
- LocalisationMontsinéry-Tonnegrande 97356
- RéférenceVT155
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 817560618 • RCP 103165800
Carte T 817560618 • RCP 103165800
SOLUTIONS PATRIMOINE +33 6 94 38 52 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
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