Spécial investisseur
Ensemble Immobilier Ancien à Cayenne – Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 6
Opportunité rare en Guyane française !
Solutions Patrimoine vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Cayenne, dans le quartier calme de la cité Thémire, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
🏡 Description du bien :
Découvrez une construction ancienne élevée sur rez-de-chaussée avec un étage, comprenant :
☀️ Un espace extérieur et un abri couvert complètent ce bien.
🔥 Points forts :
27 rue Léon Bassière, Impasse Lavallière – Cité Thémire – 97300 Cayenne
Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, axes routiers et transports en commun.
⚙️ Détails supplémentaires :
✅ Expertise locale en Guyane française
✅ Conseil en valorisation patrimoniale et rentabilité locative
✅ Accompagnement juridique sécurisé jusqu’à la signature notariée
💬 Vous êtes intéressé(e) ?
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement à Cayenne !
Contactez dès aujourd'hui Madame GAUTHIER ou Monsieur MONPLAISIR – Solutions Patrimoine pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
📞 Téléphone : [+594 694 21 65 35 ou +594 694 38 52 11]
📧 Email : [juris973@netcourrier.com]
🌐 Site Web : [solution-patrimoine.com]
Solutions Patrimoine vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Cayenne, dans le quartier calme de la cité Thémire, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
🏡 Description du bien :
Découvrez une construction ancienne élevée sur rez-de-chaussée avec un étage, comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Un appartement T4 de 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une terrasse conviviale. - À l’étage :
Un appartement T2 avec une chambre, une cuisine ouverte et un WC.
☀️ Un espace extérieur et un abri couvert complètent ce bien.
🔥 Points forts :
- Libre de toute occupation : Possibilité d'emménager ou de louer immédiatement.
- Fort potentiel locatif :
- Le T4 estimé entre 900 € et 1 000 € par mois.
- Le T2 estimé entre 600 € et 650 € par mois.
- Quartier en plein développement : environnement résidentiel recherché à Cayenne.
- Prix attractif : 92 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus à la charge du vendeur)
27 rue Léon Bassière, Impasse Lavallière – Cité Thémire – 97300 Cayenne
Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, axes routiers et transports en commun.
⚙️ Détails supplémentaires :
- Pas de servitude grevant l'immeuble.
- Diagnostics en cours de réalisation (à la charge du vendeur).
- Idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projet de rénovation patrimoniale.
✅ Expertise locale en Guyane française
✅ Conseil en valorisation patrimoniale et rentabilité locative
✅ Accompagnement juridique sécurisé jusqu’à la signature notariée
💬 Vous êtes intéressé(e) ?
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement à Cayenne !
Contactez dès aujourd'hui Madame GAUTHIER ou Monsieur MONPLAISIR – Solutions Patrimoine pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
📞 Téléphone : [+594 694 21 65 35 ou +594 694 38 52 11]
📧 Email : [juris973@netcourrier.com]
🌐 Site Web : [solution-patrimoine.com]
Les points forts du bien
- situation
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- AmeublementNon meublé
- LocalisationCayenne 97300 - Secteur 2
- RéférenceVM324
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 817560618 • RCP 103165800
Carte T 817560618 • RCP 103165800
SOLUTIONS PATRIMOINE 06 94 38 52 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
13 D rue de Mana - Cité Césaire
97300 Cayenne
