Spécial investisseur
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CAYENNE CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE (560 m²) AVEC FONCIER EXCEPTIONNEL – IDÉAL INVESTISSEURS & PROJETS SOCIAUX
487 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 561 m²
- Terrain : 576 m²
L'HISTOIRE ET LE POTENTIEL AU CŒUR DE LA VILLES situé à un emplacement stratégique, à l'angle de deux rues passantes (Rue du Lieutenant Goinet et Rue Rouget de l'Isle), découvrez cet immeuble emblématique des années 1950. Ayant abrité un organisme mutualiste historique faisant la fierté des Guyanais, ce bâti possède une âme et une architecture remarquable (balcons filants, ferronneries d'art, volumes généreux) qui ne demande qu'à revivre.
LE BÂTI : UN VOLUME RARE DE 561 m²Élevé sur 3 niveaux + terrasse, cet immeuble offre une surface de plancher d'environ 561 m².
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LE PROJET : RENTABILITÉ ET SENS Ce bien s'adresse spécifiquement aux :
LE BÂTI : UN VOLUME RARE DE 561 m²Élevé sur 3 niveaux + terrasse, cet immeuble offre une surface de plancher d'environ 561 m².
- Architecture : Style moderniste tropical, avec une structure saine et une excellente visibilité d'angle.
- Agencement : Plateaux spacieux permettant une reconfiguration totale (bureaux, logements, hébergement collectif).
- Extérieurs : Façades rythmées par de larges balcons, apportant luminosité et cachet.
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LE PROJET : RENTABILITÉ ET SENS Ce bien s'adresse spécifiquement aux :
- Investisseurs / Marchands de biens : Pour un projet de déficit foncier, création de logements locatifs ou bureaux. La demande locative dans le secteur est forte.
- Organismes sociaux / Associations : La configuration et le volume sont idéaux pour créer une structure d'hébergement, des bureaux administratifs ou un lieu d'accueil du public, prolongeant ainsi la vocation sociale historique du lieu.
- Localisation : Cayenne Centre (Proximité immédiate des services et administrations).
- Référence Cadastrale : Section AH 418.
- État : À rénover (fort potentiel de valorisation).
Les points forts du bien
- sa situation
Caractéristiques techniques
- Construction1950
- VueRue
- Composition de l'immeubleUn grand immeubles élevé sur rez-de-chaussée de 3 étages avec une terrasse.
- LocalisationCayenne 97300 - Secteur 2
- RéférenceVI060
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 817560618 • RCP 103165800
Carte T 817560618 • RCP 103165800
SOLUTIONS PATRIMOINE 06 94 38 52 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
13 D rue de Mana - Cité Césaire
97300 Cayenne
